住宅ローンの基礎知識
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住宅ローン計算の前後で確認しやすい基礎知識をまとめています。金融商品の販売・推奨ではなく、入力条件を比較するための読み物です。
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計算方法と中古マンションの借入条件
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記事一覧
返済方式、金利タイプ、頭金、返済負担率、借換え、繰上返済を、計算ツールとあわせて確認できます。
住宅ローン基礎
住宅ローン計算とは？返済額・利息・総返済額の見方
住宅ローン計算で確認すべき毎月返済額、総返済額、利息、返済予定表の見方を、借入前の比較に使える形で解説します。
借入計画
借入可能額とは？年収から住宅ローン上限を考える方法
借入可能額の基本、返済負担率、年収、金利、返済期間の関係を解説し、住宅購入前に確認すべき注意点を整理します。
基礎知識
住宅ローンの仕組み｜毎月返済額・利息・返済予定表の見方
住宅ローンの基本的な仕組み、毎月返済額、総返済額、利息総額、返済予定表の見方を中立的に解説します。
返済方式
元利均等返済とは｜毎月返済額が一定になりやすい返済方式
元利均等返済の仕組み、元金と利息の内訳、住宅ローン計算で確認すべきポイントを解説します。
返済方式
元金均等返済とは｜初回返済額と利息総額の見方
元金均等返済の仕組み、元利均等返済との違い、初回返済額と利息総額の確認ポイントを解説します。
金利タイプ
固定金利とは｜返済額を見通しやすい金利タイプ
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金利タイプ
変動金利とは｜金利変動と返済額の確認ポイント
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頭金の考え方｜借入額・毎月返済額・手元資金のバランス
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資金計画
返済負担率とは｜年収に対する年間返済額の見方
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借換えのタイミング｜金利差・残高・諸費用の確認ポイント
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見直し
繰上返済のメリットと注意点｜期間短縮型と返済額軽減型
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