借入額に対する利息
利息総額は 7,893,707円
借入額 30,000,000円 に対して、総返済額は 37,893,707円 です。
元金 79.2%
利息 20.8%
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元金均等返済シミュレーター
元金均等返済の初回返済額、最終返済額、総返済額、利息総額、月別返済表を計算します。
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入力条件
元金を毎月ほぼ同額で返済する元金均等返済の初回返済額、最終返済額、月別返済表を計算します。
円
元金均等で試算したい借入金額を入力します。
%
想定する年利を入力します。
年
返済期間を年数で入力します。
計算結果
入力条件に基づく概算です
初回返済額
108,929円
総返済額
37,893,707円
利息総額
7,893,707円
最終返済額
71,338円
残高推移
返済が進むほど残高が下がります
開始時 30,000,000円最終 0円
この条件で次も確認する
元金均等返済予定表
初期表示は12か月分です。全420回分は「すべて表示」で確認できます。
| 回数 | 返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1回 | 108,929円 | 71,429円 | 37,500円 | 29,928,571円 |
| 2回 | 108,840円 | 71,429円 | 37,411円 | 29,857,142円 |
| 3回 | 108,750円 | 71,429円 | 37,321円 | 29,785,713円 |
| 4回 | 108,661円 | 71,429円 | 37,232円 | 29,714,284円 |
| 5回 | 108,572円 | 71,429円 | 37,143円 | 29,642,855円 |
| 6回 | 108,483円 | 71,429円 | 37,054円 | 29,571,426円 |
| 7回 | 108,393円 | 71,429円 | 36,964円 | 29,499,997円 |
| 8回 | 108,304円 | 71,429円 | 36,875円 | 29,428,568円 |
| 9回 | 108,215円 | 71,429円 | 36,786円 | 29,357,139円 |
| 10回 | 108,125円 | 71,429円 | 36,696円 | 29,285,710円 |
| 11回 | 108,036円 | 71,429円 | 36,607円 | 29,214,281円 |
| 12回 | 107,947円 | 71,429円 | 36,518円 | 29,142,852円 |
残り408回分は非表示です。CSV出力は全期間分を保存します。
計算結果の読み方
元金均等返済は、契約前の判断材料として確認してください
まず見る数字
毎月返済額、総返済額、利息総額、残高推移を確認し、家計に無理がないかを見ます。
含まれない費用
保証料、事務手数料、税金、団信、ボーナス返済などは金融機関の正式条件で確認してください。
運営・確認方針
Next Innovationが計算ツールとして運営し、金融商品の販売や審査結果の保証は行いません。
信頼性の確認
計算方針と注意点
本サイトの結果は、入力条件と一般的なローン計算式に基づく概算です。保証料、事務手数料、登記費用、税金、団信、ボーナス返済、金利変動、金融機関ごとの端数処理は、各ページに明記した場合を除き反映していません。契約前には必ず金融機関の正式な条件をご確認ください。
最終更新日: 2026年7月21日
計算ロジック検算日: 2026年7月21日
計算対象: 毎月返済額、総返済額、利息総額、返済予定表の概算
含まれないもの
保証料、事務手数料、登記費用、税金、団信、ボーナス返済、金利変動、金融機関ごとの個別条件。
端数処理
各ページで選択した円未満の切り捨て、四捨五入、切り上げに従って計算し、最終回は残高が0円になるよう調整します。
サイトの立場
金融商品の販売・推奨、個別の融資助言、審査結果や借入可能額の保証は行いません。
利用前に確認
元金均等返済を使う前後のチェックポイント
入力条件に基づく概算を比較材料として使うために、向いている用途と確認すべき点を整理しています。
このツールが向いている人
- 返済初期の負担が高くても、利息総額を抑えたい可能性を比較したい人。
- 元利均等返済との違いを、初回返済額と総返済額で確認したい人。
- 毎月返済額が徐々に下がる返済予定表を見たい人。
向いていないケース
- 毎月返済額をできるだけ一定にしたいケース。
- 金融機関が元金均等返済を扱っているかまで確認したいケース。
計算前チェック
- 初回返済額が家計に収まるか、余裕資金と合わせて確認する。
- 比較したい場合は同じ借入額、金利、返済年数で住宅ローン計算も行う。
計算後チェック
- 初回返済額と最終返済額の差を確認する。
- 総返済額だけでなく、返済初期の月額負担も判断材料にする。
計算方法と注意点
元金均等返済の使い方
計算式の考え方
借入金額を返済回数で割った元金部分を毎月返し、各月の残高に月利を掛けた利息を加えて返済額を求めます。
よくある利用例
- ・元利均等返済と比べて利息総額がどれくらい変わるか知りたい。
- ・返済初期の月額が家計に収まるか確認したい。
使い方
- 借入金額、年利、返済年数、端数処理を入力します。
- 初回返済額と最終返済額の差を見て、返済初期の負担を確認します。
- 返済予定表で、返済額と残高がどのように下がるか確認します。
注意点
- ・初回返済額は元利均等返済より高くなりやすい点に注意してください。
- ・金融機関によって取り扱い条件や端数処理は異なります。
- ・金融商品の販売・推奨ではありません。
FAQ
元金均等返済のよくある質問
元金均等返済はどんな人に向いていますか？
返済初期の負担に余裕があり、利息総額を抑えたい人が比較対象にしやすい方式です。ただし契約可否は金融機関により異なります。
元金均等返済の返済額は毎月同じですか？
元金部分はほぼ同じですが、利息は残高に応じて減るため、毎月返済額は徐々に下がります。
元利均等返済と同じ条件で比較できますか？
はい。同じ借入金額、金利、返済年数で試算すると、初回返済額、利息総額、返済額の下がり方を比較しやすくなります。
住宅ローンは固定金利と変動金利のどちらがよいですか？
一概には決められません。固定金利は返済額を見通しやすく、変動金利は金利変動によって将来の返済額が変わる可能性があります。本サイトでは特定の金利タイプを推奨せず、複数の金利で試算して比較材料を整理することを目的としています。
関連ページを見る返済負担率とは何ですか？
返済負担率は、年収に対する年間返済額の割合を見る考え方です。実際の審査では年収以外にも勤務状況、既存借入、物件条件などが確認されるため、借入可能額の保証ではありません。
関連ページを見る頭金はいくら必要ですか？
必要な頭金は物件価格、諸費用、手元資金、家計の余力によって変わります。頭金を増やすと借入額は下がりやすい一方、手元資金も減るため、複数の借入額で毎月返済額を比較してください。
関連ページを見る繰上返済はいつ行うと効果を確認しやすいですか？
一般に、残高が大きい時期ほど利息軽減の影響を確認しやすくなります。ただし手元資金や手数料も重要です。期間短縮型と返済額軽減型を同じ条件で比較し、正式条件は金融機関へ確認してください。
関連ページを見る借換えを検討しやすいケースはありますか？
金利差、残高、残り返済期間、借換諸費用によって見方が変わります。毎月の差額だけでなく、諸費用込みの総支払額の差と費用回収目安を確認してください。本サイトは借換を推奨するものではありません。
関連ページを見る団信とは何ですか？
団信は団体信用生命保険の略で、住宅ローン契約に関わる保険の一種です。保障内容、保険料の扱い、加入条件は金融機関や商品により異なります。本サイトのローン計算には、明記した場合を除き団信条件を反映していません。
関連ページを見る金利が1%違うと返済額はどれくらい変わりますか？
借入額と返済年数によって差は変わります。住宅ローン計算で同じ借入額・返済年数のまま金利だけを変えると、毎月返済額、総返済額、利息総額の違いを確認できます。
関連ページを見るシミュレーション結果を住宅ローン審査にそのまま使えますか？
そのまま審査結果として使うことはできません。入力条件から計算した概算であり、実際の審査では年収、勤務状況、既存借入、物件条件、金融機関ごとの基準が確認されます。
関連ページを見るボーナス返済や諸費用は計算に含まれますか？
各電卓の説明に明記していない限り、保証料、事務手数料、登記費用、税金、団信、ボーナス返済などは含めていません。契約前に金融機関の正式な見積もりを確認してください。
関連ページを見るどの順番で計算すると比較しやすいですか？
まず住宅ローン計算で毎月返済額を確認し、次に月額から借入額を数学的に逆算します。すでに借入中の場合は、繰上返済や借換シミュレーションで差額を比較すると整理しやすくなります。
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本サイトの計算結果は入力条件に基づく概算シミュレーションです。実際の返済額、手数料、保証料、税金、審査結果は金融機関や契約条件により異なります。 本サイトは金融商品の販売・推奨を目的とせず、審査結果や契約条件を保証しません。最終判断は必ず金融機関や専門家へ確認してください。